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天津公積金貸款首付比例,在天津貸款買房的流程!

 字體時間:2019-02-12來源:搜狐頭條 中國社保網編輯:社保網-藍星
【導讀】:近年來天津的房價一直收到很多朋友的關注,最近也有小伙伴咨詢小編,關于天津二手房貸款的相關問題。如果能夠了解清楚就可以抓住準確時機去買房,下面智匯魔方就來帶大家看看天津公積金首付比例,在天津貸款買房的流程!

近年來天津的房價一直收到很多朋友的關注,最近也有小伙伴咨詢小編,關于天津二手房貸款的相關問題。如果能夠了解清楚就可以抓住準確時機去買房,下面智匯魔方就來帶大家看看天津公積金首付比例,在天津貸款買房的流程!

天津公積金貸款首付比例

1.按照天津住房公積金相關規定,每個人有繳交住房公積金的義務,也享有住房公積金貸款的權利,應支持人們繳存購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求。

2.使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,公積金貸款首付款比例不得低于20%;如果套型建筑面積在90平方米以上的,公積金貸款首付款比例不得低于30%。

3.貸款人如果申請的是第二套住房公積金貸款,這種情況局限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭,并且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

4.第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。如果是第三套房及以上的,就會停止向購買這類人發放住房公積金貸款。

天津貸款買房交易流程

1.在天津貸款二套房,需要先簽訂房地產買賣合同,在貸款合同中都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給房地產開發商3成,然后去房地產交易中心辦理貸款相關事項。

2.買房子過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電費就可以了

以上就是小編對天津公積金貸款首付比例以及貸款買房流程的相關介紹,一般來說首套房的首付比例是正常的,二套房則差別會較大一些,而貸款買房交易只要我們按照相關規定來操作,就可以順利貸款了!

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