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買loft公寓能夠取公積金不?公積金買房有哪些好處?

 字體時間:2020-01-09來源: 中國社保網編輯:社保網-藍星
【導讀】:買loft公寓能夠取公積金不?公積金買房有哪些好處,買loft公寓可以取公積金不? 買loft公寓不可以使用公積金貸款,因為loft公寓屬于商業性質。購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的;購買房屋部分產權的;購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存…

買loft公寓可以取公積金不?

買loft公寓不可以使用公積金貸款,因為loft公寓屬于商業性質。購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的;購買房屋部分產權的;購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工,不予申請公積金貸款

1、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

公積金買房有什么好處?

公積金買房貸款成數高,首付壓力小,商業貸款較高一般只能貸到七成,購房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到9.5成,購房人首付壓力較校

1、貸款年限長,月還款金額少

不同地區商業貸款年限不一樣,全國各區商業貸款的貸款年限較高只能貸到30年,而且大多數二手房較高只能貸到20年,月供壓力較大;公積金貸款的年限較高可達30年,月供壓力較校

2、房齡限制較靈活

商業貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求,大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款,并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活,房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

3、歸個人所有

住房公積金屬于繳存者個人財產,并且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房,額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產進行支齲

4、資金可翻倍

繳存者按照本人繳存基數的5%-20%繳存,所在公司也按照相同比例繳存,賬戶內資金可以翻一倍。

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